1. Daños por agua – el clásico
Los daños por agua encabezan toda estadística. Causas típicas en la Costa Blanca:
- Mangueras reventadas o quebradizas en lavadora y lavavajillas
- Calentadores y depósitos de agua caliente con fuga
- Desagües de tejado y terraza obstruidos tras lluvias intensas
- Líneas de condensado del aire acondicionado defectuosas
- Caídas de presión que dañan las juntas
Quien se ausenta varias semanas debería cerrar la llave general o, al menos, hacer revisar la vivienda con regularidad. Una sola fuga no detectada cuesta fácilmente varios miles de euros – muchas veces más que un cuidado profesional.
2. Daños por temporal y Gota Fría
A finales de verano y en otoño la Costa Blanca sufre regularmente la llamada Gota Fría – una gota de aire frío que en pocas horas trae precipitaciones masivas y rachas de viento. Daños típicos:
- Toldos arrancados y soportes dañados
- Cubiertas de piscina desplazadas o arrastradas
- Tejas y placas solares dañadas
- Mobiliario exterior y sombrillas volcados
- Sótanos, garajes y plantas bajas inundados
3. Problemas de piscina y jardín
Una bomba de piscina averiada puede convertir la piscina en una balsa verde en pocos días con calor. La limpieza profesional cuesta entonces muchas veces más que un control periódico.
- Apagón de la bomba de piscina
- Skimmers y filtros obstruidos
- Nivel de agua demasiado bajo con calor
- Plantas secas por fallo del riego
4. Moho y humedad
La combinación de aire salino costero, alta humedad en invierno y estancias sin ventilar lleva rápidamente a moho – sobre todo en dormitorios, baños y paredes exteriores.
5. Allanamiento y vandalismo
Señales visibles de desocupación – buzón a rebosar, persianas cerradas durante semanas, césped sin cortar – son una clara señal para los ladrones. Un cuidado periódico mantiene la casa con aspecto „habitado".
6. Plagas
Ratas, martas, gecos y en algunas zonas también termitas encuentran en las casas vacías condiciones ideales. La detección temprana evita daños estructurales mayores.
Cómo minimizar los riesgos
Un cuidado profesional con inspecciones periódicas, informe documentado y reacción rápida ante daños es la mejor prevención.
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