La desocupación no es un estado neutro
Una casa en la que no vive nadie sigue „trabajando": el agua queda en las tuberías, las juntas envejecen, las mangueras de la lavadora ceden, el aire acondicionado condensa, las plagas buscan refugio. Tras pocas semanas de desocupación, defectos minúsculos pueden convertirse en grandes daños – sin que nadie se entere.
Principales riesgos de un vistazo
- Daños por agua por mangueras defectuosas, calentadores con fuga o desagües obstruidos
- Allanamiento y vandalismo, especialmente en urbanizaciones con muchas casas vacías fuera de temporada
- Daños por temporal en toldos, tejados, cubiertas de piscina y mobiliario exterior
- Moho y humedad por falta de ventilación, sobre todo en la costa
- Plagas – ratas, martas, insectos, termitas
- Buzones llenos como señal visible para los ladrones
- Bombas de piscina averiadas que generan algas y limpiezas costosas
Seguro: lo que muchos propietarios pasan por alto
En las condiciones de muchos seguros de continente y contenido para España figura una llamada cláusula de desocupación: si la vivienda no se habita o no se controla de forma demostrable durante más de 30, 60 o 90 días seguidos, la aseguradora puede reducir o denegar la prestación.
Un protocolo documentado – con fecha, fotos y observaciones concretas – es una prueba valiosa ante un siniestro de que ha cumplido con su deber de diligencia.
¿Con qué frecuencia inspeccionar?
- Al menos mensualmente – como protección básica para cualquier vivienda vacacional
- Cada 14 días – recomendado para villas con piscina y jardín
- Semanalmente – útil en ausencias largas, antes de alquileres o en temporada de temporales
- Además tras temporal – inspección dentro de 24 horas
Lo que ofrece un cuidado profesional
Un cuidado serio en la Costa Blanca realiza inspecciones periódicas, documenta cada visita con fotos, reacciona en pocas horas ante una emergencia y coordina gremios locales. Así su casa se mantiene entre estancias en el estado en que la dejó.
Más sobre nuestros servicios in situ: Jávea, Moraira, Benissa, Gata de Gorgos.